45岁买第二套房首付多少 第二套房子首付多少

二套房首付款不看年龄，而是看一套房是否有贷款在还，还有就是买房城市和地段，另外就是市场行情。

房屋政策各个城市不完全一致，去库存阶段，买房相对会降低门槛，如果是像现阶段限制买房炒房阶段，买房门槛较高，一方面提高了购房贷款的利率，另外就是首付款比例提升，目前一般二套房首付比例在50%以上，一套房有贷款的话，首付比例在80%。

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买卖房屋目前首付部分和年龄没有太大的影响。但是年龄会影响影响给你批贷款额度和月供期限。

一般来说现在大多数城市首套房都要求首付30%，二套房要求首付40%。

然后银行要根据你的收入情况，你的年龄来决定给你贷多少钱，嗯允许你分多少期，像你45岁买房，肯定不会允许你分30期了。

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第二套房子首付应该是50%。